Что делать, если выданная коляска стала мала?

– Я мама ребенка-инвалида. В 2021 году нам выдали коляски. За это время ребенок вырос, коляски стали малы, а срок использования еще не прошел. Подскажите, пожалуйста: как мне быть?

– В соответствии с пунк­том 10 постановления Правительства РФ от 07.04.2008 N 240 (ред. от 04.03.2025) «О порядке обеспечения инвалидов техническими средствами реабилитации и отдельных категорий граждан из числа ветеранов протезами (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическими изделиями» замена технического средства (изделия) осуществляется по решению уполномоченного органа на основании поданного инвалидом (ветераном) либо лицом, представляющим его интересы, заявления по истечении установленного срока пользования.

Технические средства (изделия), перечень которых устанавливается Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации, подлежат замене по истечении установленного срока пользования, если необходимость замены подтверждена заключением медико-технической экспертизы.

В соответствии с указанным постановлением замена выданного инвалиду (ребенку-инвалиду) технического средства реабилитации (ТСР) может быть осуществлена до истечения срока пользования, если по заключению медико-технической комиссии требуется досрочная замена данного ТСР.

Таким образом, вам необходимо обратиться в отделение Социального фонда России по месту жительства с заявлением о проведении медико-технической экспертизы.

В соответствии с пунк­том 3 Приказа Минтруда России от 30.08.2019 N 605н (ред. от 15.12.2022) «Об утверждении Порядка осуществления уполномоченным органом медико-технической экспертизы по установлению необходимости ремонта или замены, в том числе досрочной замены технических средств реабилитации, протезов, протезно-ортопедических изделий…» уполномоченный орган в 2-дневный срок со дня получения заявления информирует инвалида (ветерана) о месте и времени осуществления медико-технической экспертизы по почте заказным письмом с уведомлением о его вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, позволяющих подтвердить факт информирования инвалида (ветерана) о проведении медико-технической экспертизы, включая федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

Обращаем ваше внимание, что медико-техническая экспертиза ТСР может быть проведена на дому в случае затруднения в его транспортировке или в связи с состоянием здоровья инвалида (ветерана).

После проведения медико-технической экспертизы вам выдадут заключение о необходимости досрочной замены кресел-колясок, на основании которого ребенок будет обеспечен новыми креслами-колясками.

Специалист по правовым вопросам Управления социальной интеграции ВОИ

ВС РФ указал на особую защиту прав детей-инвалидов при постановке на жилищный учет (Определение ВС РФ № 18-КГ25-248-К4)

Из практики:

жительница Краснодарского края в интересах несовершеннолетнего сына обратилась в суд с иском к администрации о признании незаконным постановления об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Истица указала, что вместе с сыном-инвалидом живет в однокомнатной квартире, которая не соответствует техническим параметрам и не отвечает требованиям доступности.
Медицинская комиссия подтвердила, что ребенок нуждается в улучшении жилищных
условий.
Однако местные власти отказали семье в постановке на учет, сославшись на то, что по нормативам площадь квартиры превышает минимальную. Суды трех инстанций встали на сторону администрации.
Верховный суд России указал, что в спорных правоотношениях, связанных с предоставлением социального жилья, ребенок-инвалид выступает как заведомо более слабая сторона, вследствие чего защита его прав и законных интересов должна быть предметом особой заботы суда. Действующее законодательство гарантирует инвалидам право на достаточный жизненный уровень и социальную защиту, включая меры по оказанию им помощи для удовлетворения нужд, связанных с инвалидностью. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
В настоящее время текст Определения Верховного суда РФ не опубликован, результат рассмотрения в суде апелляционной инстанции не известен, следим за ситуацией.

Татьяна Ельчанинова,
юрист Пермской краевой организации ВОИ.
Материалы подготовлены с использованием материалов Верховного суда

С 1 марта 2026 года начнут выдавать электронные справки об инвалидности

Справки об инвалидности станут формировать в электронном виде и направлять гражданам либо их представителям в личные кабинеты на Госуслугах.
Справки, которые оформят до 1 марта 2026 года, действуют до окончания срока установленной в них инвалидности.
Постановление Правительства РФ от 03.02.2025 № 91 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

С 1 января 2026 года страховые пенсии (по старости, инвалидности, потере кормильца) проиндексируют на 7,6%

Фиксированная выплата составит 9 584,69 руб., а стоимость балла – 156,76 руб.
Социальные пенсии проиндексируют с 1 апреля на 6,8%,
Работающие пенсионеры получат перерасчет с учетом баллов (не более 10 баллов), заработанных в 2025 году, с августа 2026-го.

Размер ежемесячной денежной выплаты

Размер ЕДВ в 2026 году будет зависеть от категории льготника, но ожидается индексация:
для ветеранов боевых действий –
около 4 893,66 руб. (с 1 февраля 2026 года), для инвалидов — примерно от 2 840 до
5 319 руб. (зависит от группы, с учетом индексации), а также будет индексироваться стоимость Набора Социальных Услуг (НСУ), которая в 2026 году составит около
1859,82 руб., если отказаться от услуг в пользу денег.
Примерные размеры ЕДВ с учетом индексации в 2026 году:
ветераны боевых действий: ~ 4 893,66 руб. (с 01.02.2026);
инвалиды:
I группы: ~ 5 319 руб.,
II группы: ~ 4 065 руб.,
III группы: ~ 2 840 руб.
Дети-инвалиды: ~ 5 319 руб.

Размер набора социальных услуг

Размер НСУ в 2026 году будет проиндексирован, и ожидается, что общая денежная компенсация за весь набор составит около 1800–2000 руб. в месяц, с повышением
с 1 февраля 2026 года.
Конкретные суммы зависят от категории льготника (инвалид I, II, III группы, ребенок-инвалид).
Ожидаемые изменения в 2026 году (с 1 февраля):
Общий размер НСУ (денежный эквивалент): ожидается повышение на 7,6% (как пенсии) или более, чтобы покрыть инфляцию, общая сумма будет выше, чем в 2025 (1728,46 руб.).
Компоненты НСУ (примерные значения после индексации):
лекарства и лечебное питание: ~ 1400–1500 руб. (было 1331,30 руб. в 2025);
cанаторно-курортное лечение: ~ 220–230 руб. (было 205,95 руб. в 2025);
проезд на транспорте: ~ 200–210 руб. (было 191,21 руб. в 2025).

Важно:
Точные цифры будут утверждены Социальным фондом России (СФР) и станут известны ближе к 1 февраля 2026 года.
Размер ЕДВ зависит от группы инвалидности и других факторов, а отказ от НСУ в пользу денег, или наоборот, можно менять подачей заявления в СФР до 1 октября года, предшествующего году изменения.

Татьяна Ельчанинова,
юрист Пермской краевой организации ВОИ.
Материал подготовлен с использованием материалов Консультант +

Финансовая и юридическая грамотность — это не только про кредиты или инвестиции. Это еще и умение не попасть в бытовую ловушку. Банковская карта в банкомате — не «потеряшка», а потенциальная приманка.

Что делать, если нашли банковскую карту
на улице?

Происшествие случилось в деревне Кондратово летом 2025 года. В начале августа к местной жительнице вместе с детьми в гости приехала родственница. Женщина оставила детей дома, а сама отправилась в магазин за продуктами. Внутри магазина возле кофейного автомата она обнаружила чужую кредитную карту.
Чтобы сэкономить, многодетная мать решила оплатить покупки чужими деньгами. Она несколько раз оплатила продукты и купила одежду для детей. Когда карта оказалась заблокирована, женщина остановилась и поехала домой. Владелица кредитки обратилась в полицию. Сотрудники МВД выяснили, кто именно украл деньги, и владелица карты возбудила дело по статье УК РФ «Кража с банковского счета».
Ущерб составил около 8,5 тысячи рублей. Расследование в отношении 39-летней матери было завершено, а материалы были переданы в суд.
* * *
В Перми пенсионер нашел банковскую карту и также попал на скамью подсудимых. В Пермском районе 69-летний мужчина нашел на улице банковскую карту и потратил с чужого счета более 12 тыс. руб­лей.
За время пользования чужой картой пенсионер «закупился» в 11 продовольственных магазинах. На допросе он полностью признал свою вину и пояснил, что всего лишь хотел сэкономить свои деньги.

Находка карты не обязывает предпринимать какие-либо действия. Но если переживаете за владельца и сохранность средств, читайте ниже, как правильно поступить.

Позвоните в банк

На обороте карты указан контактный номер банка, выпустившего карту. Позвоните по нему, представьтесь и сообщите, что нашли пластик. Продиктуйте номер карты. Так поможете держателю сохранить деньги. Банк обязан связаться с владельцем, чтобы уточнить информацию, и заблокировать карту, если потеря подтвердилась.
Некоторые финучреждения не реагируют на сообщение от человека, нашедшего карту. Служба поддержки может не заблокировать пластик после звонка. Иногда банки приглашают в офис, который может быть расположен далеко от вас.
Поэтому после звонка рекомендуем утилизировать карту. Например, разрезать на несколько частей и сломать. Ответственности за порчу не будет.

Отнесите в отделение банка

Если поблизости есть отделение банка, которому принадлежит карта, передайте ее менеджеру. Будьте готовы, что сотрудник попросит паспортные данные и номер телефона для связи.

Отнесите в отделение полиции

Если есть время, а гражданская позиция не позволяет забыть о ситуации, передайте карту сотрудникам полиции.
Запаситесь терпением. Дождитесь, пока пригласят к дежурному: ожидание может занять до двух часов. Потом заполните заявление и опишите обстоятельства, как и где нашли карту.

Новая мошенническая схема–2025

Нашли карту в банкомате? Вас уже ждут рядом

В 2025 году мошенники стали куда изобретательнее, теперь работают тоньше: играют на доверии и человеческой привычке «помогать».
Карту оставляют в банкомате намеренно. И как только вы ее замечаете и берете в руки — рядом тут же появляется «владелец». Он может быть вежливым: «Ой, это моя карта, спасибо, что нашли!». Или же, наоборот, агрессивным: «Зачем вы трогаете мою карту?». В любом случае вы уже оказались в центре чужого спектакля.

Как работает схема

Часто мошенники действуют группой. Один якобы «забывает» карту, второй стоит неподалеку и снимает происходящее на телефон. Потом они обвиняют вас в попытке украсть карту и требуют «решить вопрос на месте», намекая на деньги. В крупных городах вроде Москвы и Санкт-Петербурга такие истории случаются чуть ли не каждую неделю.

Почему именно банкомат

Банкомат — удобная точка, где у людей в руках наличка или карты. Камеры, суета, очередь, и все это дает мошенникам время сыграть на эмоциях. Человек, который только что снял зарплату или пенсию, не хочет проблем. Поэтому многие предпочитают «откупиться», лишь бы не связываться с полицией.
Пенсионерка сняла 10 000 рублей и увидела карту в банкомате. Подошел мужчина, сказал, что это его, а рядом возник «свидетель», который тут же вызвал «охрану». В итоге бабушке пришлось отдать половину суммы «за то, что не украла».

Что советуют эксперты

Все очень просто: чужую карту лучше не трогать. Банкоматы современных банков автоматически втягивают ее обратно, если владелец действительно забыл. А если карта все же торчит — можно просто вызвать сотрудника банка через кнопку связи на банкомате или позвонить в колл-центр.
Главное — не брать карту в руки. Именно в этот момент вы попадаете в зону риска: мошенники получат возможность обвинить вас в «попытке присвоения».

Что делать, если уже оказались в ловушке

Если к вам подошли с претензией, предложите вместе вызвать полицию или службу банка. Обычно в этот момент «владельцы» карты быстро исчезают. Им не нужна настоящая проверка — только быстрые деньги.

Почему эта схема набирает обороты

В условиях 2025 года, когда люди стали осторожнее к звонкам «из банка», мошенники ищут новые лазейки. Игра на доверии работает лучше, чем запугивание.
Психологи отмечают, что большинство россиян испытывают чувство вины даже в ситуациях, где они ни при чем. И именно это чувство становится оружием в руках аферистов.

Банковская карта в банкомате — не «потеряшка», а потенциальная приманка. Не трогайте карту!

Татьяна Ельчанинова,
юрисконсульт ПКО ВОИ

С 01.01.2025 года изменились правила предоставления социального налогового вычета по НДФЛ на лечение. Размер вычета увеличен до 150 тысяч рублей.

Разделены виды лечения: недорогостоящее и дорогостоящее.

1. Расходы, включаемые в состав вычета на лечение

Данный вычет можно получить, если вы оплатили свое лечение, а также лечение супруга (супруги), родителей, несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных) и подопечных. Также можно заявить к вычету расходы на лечение детей (в том числе усыновленных), бывших подопечных в возрасте до 24 лет, если они обучаются очно в организациях, осуществляющих образовательную деятельность.
Социальный налоговый вычет на лечение можно получить в случае оплаты:

1. медицинских услуг, оказанных вам или указанным выше лицам (далее – члены семьи);
2. назначенных врачом лекарств, в том числе для членов семьи;
3. страховых взносов по договору ДМС, заключенному в целях своего лечения или лечения членов семьи.

Важно, чтобы лечение было оплачено за счет собственных средств налогоплательщика, заявляющего вычет, или, если оплачивается лечение супруга (супруги), ребенка, за счет средств, которые являются совместной собственностью соответственно супругов, супругов-родителей. В последнем случае родители ребенка, состоящие в браке, вправе заявить вычет независимо от того, кто из них оплачивал медицинские услуги и (или) лекарственные препараты и на кого оформлены соответствующие документы.

2. Условия получения налогового вычета в части расходов на оплату медицинских услуг (в том числе на лечение зубов)

Для получения социального вычета необходимо, чтобы медицинская организация или ИП, оказавшие медицинские услуги, имели российскую лицензию на осуществление медицинской деятельности.

К медицинским услугам, расходы на которые можно заявить к вычету, относятся, в частности, стоматологические услуги (лечение зубов) (п. п. 1 – 3 Перечня медицинских услуг, утв. Постановлением Правительства РФ N 458; ОК 034-2014 (КПЕС 2008), утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст).

При этом, например, имплантация зубных протезов относится к дорогостоящим видам лечения (п. 1 Перечня дорогостоящих видов лечения, утв. Постановлением Правительства РФ N 458).

Если в выданной вам справке есть соответствующая отметка, размер вычета установленным лимитом не ограничивается.

К дорогостоящим видам лечения в целях получения социального налогового вычета относятся также, в частности, медицинские услуги в рамках высокотехнологичной медицинской помощи, лечение бесплодия методом ЭКО (п. п. 2, 4 Перечня дорогостоящих видов лечения).

Если вы приобретаете путевки в санаторно-курортные учреждения, вычет полагается только в части стоимости лечения.

3. Условия получения налогового вычета в части расходов на приобретение лекарств

В состав социального вычета можно включить расходы на покупку лекарств, только если они назначены лечащим врачом и приобретены за счет собственных средств (пп. 3 п. 1
ст. 219 НК РФ).
Вычет можно получить в отношении любого назначенного врачом лекарства.

4. Условия получения налогового вычета в части расходов на уплату страховых взносов по договору ДМС

Условием включения в состав вычета сумм страховых взносов по договору ДМС является наличие у страховой организации, с которой заключен данный договор, лицензии на ведение соответствующего вида деятельности, предусматривающего оплату ею исключительно медицинских услуг. Причем для получения вычета не важно, оказывались ли медицинские услуги по такому договору.
Медицинская организация или ИП, оказавшие медицинские услуги, также должны иметь российскую лицензию на осуществление медицинской деятельности.

5. Размер вычета на лечение

Вы можете воспользоваться вычетом в размере фактических расходов, но в пределах 150 000 руб. за календарный год.

По дорогостоящим видам лечения сумма налогового вычета принимается в размере фактически произведенных расходов.

Например, расходы на имплантацию зубных протезов можно заявить к вычету в полной сумме (кроме редкого исключения, связанного с оплатой лечения из средств на ИИС), но не больше суммы полученных доходов, которые учитываются в целях предоставления вычета.
Отметим, что установить, является ли лечение (в том числе лечение зубов) дорогостоящим, можно на основании справки, выданной медицинской организацией или ИП, который оказывает медицинские услуги.
Дорогостоящие медицинские услуги обозначаются кодом «2», недорогостоящие – кодом «1»

6. Документальное подтверждение права на вычет на лечение (в том числе при лечении зубов, приобретении лекарств и др.)

Если вы оплатили медицинские услуги или уплатили страховые взносы по договору ДМС, для подтверждения права на вычет по общему правилу потребуются соответственно:

1. справка об оплате медицинских услуг – выдается медицинскими организациями (их обособленными подразделениями), ИП, осуществляющими медицинскую деятельность;
2. справка об уплате страховых взносов по договору ДМС – выдается страховыми организациями (их обособленными подразделениями), осуществляющими страховую деятельность.

Для получения справок от вас требуется письменное заявление.

Если вычет планируют получать оба супруга, то в справке может быть указана согласованная ими сумма расходов того супруга, который обратился за справкой.

Сумма расходов по дорогостоящим видам лечения указывается в справке об оплате медицинских услуг в поле «Сумма расходов на оказанные медицинские услуги по коду услуги «2», а сумма расходов на иные медицинские услуги (не дорогостоящие) – в поле «Сумма расходов на оказанные медицинские услуги по коду услуги «1» .

Справки не нужны, если сведения о соответствующих расходах представлены в налоговый орган непосредственно медицинской и (или) страховой организациями, ИП и размещены налоговым органом в личном кабинете налогоплательщика. Для этого нужно обратиться в медицинскую и (или) страховую организации или к ИП с заявлением о передаче в налоговый орган сведений об оплате вами медицинских услуг, страховых взносов. Также необходимо, чтобы эти организации или ИП имели техническую возможность передать указанные сведения в электронной форме.

Если вы покупали лекарства, то для получения вычета необходимо иметь:

1.  рецептурный бланк, оформленный медицинским работником.
   Лечащий врач выписывает пациенту рецепт в бумажном виде и (или), с согласия пациента, оформляет его в виде электронного документа. Формы рецептурных бланков утверждены Приказом Минздрава России N 1094н;
2. документы, подтверждающие фактически произведенные расходы (копии платежных документов об оплате лекарств, банковские выписки о безналичном перечислении денег).

При оплате лечения супруга (супруги), родителей, детей, подопечных, по нашему мнению, могут потребоваться также копии документов, подтверждающих степень родства с лицом, лечение которого вы оплатили, в частности свидетельства о браке, свидетельства о рождении, документа об установлении опеки (попечительства), а если оплачивали лечение совершеннолетних детей (в том числе усыновленных), бывших подопечных – справка об их обучении по очной форме или решение суда о признании их недееспособными.

Отметим, что налоговые органы располагают содержащимися в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния сведениями о государственной регистрации, в частности, рождения, заключения и расторжения брака, установления отцовства, получают от СФР (в том числе по запросу) сведения об опекунах и попечителях, информация о которых размещена в соответствующей ГИС и содержится в банке данных о законных представителях лиц, имеющих право на получение мер социальной защиты (поддержки). Однако при отсутствии необходимых сведений налоговый орган может запросить у налогоплательщика необходимые документы.

Татьяна Ельчанинова, юрист Пермской краевой организации ВОИ.
Материал подготовлен с использованием материалов сайта ФНС, СПС Консультант+

«Ваша посылка повреждена, назовите код из смс-сообщения для восстановления». После этой фразы пермяк лишился порядка 800 тысяч рублей.

В дежурную часть отдела полиции № 1 Управления МВД России по г. Перми поступило заявление 60-летнего местного жителя. Он сообщил, что ему поступил звонок от девушки, представившейся работником почты. Она поинтересовалась, не ждет ли мужчина посылку.
Услышав положительный ответ, девушка сообщила о повреждении посылки и номера на ней и попросила продиктовать код из смс-сообщения для его восстановления. Как только пермяк его назвал, ему поступил следующий звонок. Девушка, назвавшая себя «сотрудником финмониторинга», сообщила, что мужчина продиктовал код мошенникам, и они оформили на него кредит под залог автомобиля, после чего перевела телефон на «сотрудника ФСБ». Лжеправоохранитель убедил потерпевшего продать автомобиль, чтобы избежать кредита.
Следуя указаниям мошенников, пермяк перевел на указанные ими счета порядка 800 тысяч рублей, вырученных от продажи транспортного средства и личных сбережений.
Возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации «Мошенничество». Ведется расследование.

Полицейские призывают граждан быть более бдительными при общении по телефону с незнакомцами. Помните, что человек на другом конце провода может представиться кем угодно. Если вы ранее с ним никогда не общались, то не можете достоверно знать, что это звонит конкретный человек.

Не сообщайте незнакомцам данные своих документов, коды из СМС, реквизиты карты.

Не совершайте финансовых операций по инструкциям, полученным в ходе телефонных разговоров.

Пресс-служба ГУ МВД России
по Пермскому краю

Как уберечь свою недвижимость от мошенников?

В последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью граждан. Проблема крайне актуальная, поскольку волнует всех без исключения собственников. Особенно это касается людей старшего возраста, которые более подвержены уловкам злоумышленников.

Специалисты Росреестра разобрали самые частые случаи, при которых встречаются мошеннические схемы, и разъяснили, что следует предпринять в целях защиты своей недвижимости.

Примеры мошенничества с недвижимостью

Телефонное мошенничество
Людям поступают звонки от неизвестных лиц, которые сообщают о том, что мошенники хотят завладеть их недвижимостью. Как правило, звонящие представляются сотрудниками Росреестра или правоохранительных органов и предлагают помощь в поимке аферистов. При этом собственнику говорят, что в целях защиты своей недвижимости он должен ее продать.

Сценариев таких звонков множество. Главная цель злоумышленников – оставить вас без денег и жилья.
Недавно похожий случай произошел в Москве. Пенсионерке позвонили и сказали, что неизвестный мужчина сможет пользоваться ее квартирой, потому что у него есть доверенность. Чтобы поймать «аферистов», женщину уговорили продать квартиру. В итоге она отдала злоумышленникам более 17 млн рублей.

Что делать в этом случае?
Помните, что сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с подобными предложениями. Если вам вдруг поступил такой звонок и человек представился сотрудником Росреестра, следует незамедлительно сообщить об этом в правоохранительные органы.
Не попадайтесь на уловки мошенников. Не идите у них на поводу, чтобы не лишиться своей недвижимости.

Использование поддельных документов в ходе сделок купли-продажи недвижимости
Это могут быть поддельные доверенности, документы о праве собственности на недвижимость, паспорта и т.д. К примеру, гражданин может купить квартиру у мошенников, предоставивших поддельные документы, и остаться как без недвижимости, так и без денег.
Квартира может быть продана без ведома собственника.
Человек даже не будет знать, что за его спиной злоумышленники подделали документы и подали их в МФЦ. Либо направили в Росреестр в электронном виде с помощью поддельной усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Как защитить свою недвижимость?

1. Самый простой способ – подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия.
Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале Госуслуг или в МФЦ.
После того, как заявление будет подано, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. И если в Росреестр будут поданы документы без личного участия собственника (например, по доверенности), они рассматриваться не будут. Их вернут обратно заявителю.
Этот механизм заработал в 2013 году и позволяет минимизировать риски мошенничества, например, при утере паспорта или документов о праве собственности, а также в случае длительного отъезда правообладателя. Также это помогает защитить права престарелых граждан, которых недобросовестные лица могут обмануть или ввести в заблуждение.

ВАЖНО! Запрет не действует, если недвижимость продается по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя.

2. Внести в ЕГРН адрес своей электронной почты.
Обращаем внимание, что Росреестр всегда уведомляет граждан (по почте или по электронной почте) в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении их объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом Росреестр, и сделка не состоится.
Это поможет предотвратить любые попытки провести сделки с имуществом граждан, в том числе с помощью поддельных электронных подписей.

3. Тщательно проверять документы перед сделками купли-продажи недвижимости.
В первую очередь, покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. То есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости.

ВАЖНО! Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить.

Кроме того, попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является ее законным собственником.
Заказать и получить выписку можно и самим на портале Госуслуг. Там не будет сведений о правообладателе, но будут основные характеристики объекта и иная общедоступная информация.

На что стоит обратить внимание в выписке из ЕГРН?

• убедитесь, что вы покупаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект);
• проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет?
• нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних? В данном случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу.

ВАЖНО! Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить доверенность можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

4. Будьте бдительны и каждый раз внимательно проверяйте, какие именно документы вы подписываете.
Имейте в виду, что бывают случаи, когда владельца квартиры вводят в заблуждение и под видом какого-то документа (например, квитанции об оплате услуг или кредитного договора) дают ему на подпись договор купли-продажи жилья. Не глядя, человек его подписывает и остается без недвижимости.

Материал сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru/press/archive/vopros-otvet-kak-uberech-svoyu-nedvizhimost-ot-moshennikov предоставила
Татьяна Ельчанинова