Расходы, связанные с жильем, делятся на пять частей:
- Плата за наем или содержание и текущий ремонт жилого помещения.
- Плата за коммунальные услуги при содержании общего имущества.
- Плата за коммунальные услуги.
- Взносы на капитальный ремонт.
- Налог на имущество физических лиц.
Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляется компенсация расходов на оплату коммунальных услуг в размере 50%, в частности:
— платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
Здесь необходимо отметить, что если квартира была приватизирована, то льгота предоставляется. Если квартира была получена по иным основаниям (покупка, дарение, наследование), то льгота не предоставляется.
— платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
— платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
— оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива – при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса.
часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ;
часть 13 статьи 17 Федерального закона РФ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
С 1 января 2019 года в Пермском крае расширен круг лиц, имеющих право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ранее компенсацию расходов по взносам на капремонт получали неработающие собственники квартир, достигшие возраста 70 лет, которые либо проживали одиноко, либо их семья состояла из неработающих граждан пенсионного возраста.
С 1 января 2019 года компенсацию расходов по взносам на капремонт получат неработающие собственники квартир, семья которых состоит из неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов 1-й и (или) 2-й групп.
То есть сейчас право на компенсацию получили, например, родители старше 70 лет, которые проживают совместно со своими детьми или иными близкими родственниками, имеющими инвалидность 1-й или 2-й группы, независимо от возраста инвалида.
Компенсация, как и ранее, составит 50% для лиц старше 70 лет и 100% для лиц старше 80 лет.
Закон Пермского края от 31.03.2016 г. № 632-ПК «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан»
II. Льготы предоставляются непосредственно инвалиду
Если инвалид имеет, например, ½ доли в квартире, то и льготы будут рассчитываться исходя из ½.
Если совместно с инвалидом зарегистрированы иные лица, то коммунальные услуги будут льготироваться тоже пропорционально проживающим.
Полностью льготу получит только инвалид – единственный собственник жилья и не имеющий иных, зарегистрированных в его квартире лиц.
При оплате ЖКХ семье ребенка-инвалида льгота предоставляется на семью. Это папа, мама, братья и сестры. Совместно проживающие иные родственники льготой не пользуются.
III. Порядок получения льготы
За предоставлением компенсации по оплате коммунальных услуг необходимо обращаться в органы социальной защиты по месту жительства. Нужно подать заявление и представить справку МСЭ, а также данные счета в кредитной организации, на который будет перечисляться компенсация.
Заявление можно подать лично в органы соцзащиты или МФЦ, отправить по почте либо по сети интернет через портал госуслуг.
Заявителям, выбравшим способ доставки компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг через отделения почтовой связи или иных доставочных организаций, компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются согласно графику доставки, утвержденному данными организациями.
Заявителям, выбравшим способ доставки компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг через кредитные организации, перечисление компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится после 15-го числа соответствующего месяца.
Приказ министерства социального развития Пермского края от 24.07.2012 г. № СЭД-33-01-02-230 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению государственной услуги по предоставлению ежемесячных денежных компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим право на предоставление мер социальной поддержки в соответствии с федеральным законодательством»
Приказ министерства социального развития Пермского края от 04.07.2019г. № СЭД-33-01-03-404 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению государственной услуги по назначению и выплате компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан»
IV. При отказе в предоставлении льготы
Необходимо разобраться, почему получен отказ. Если не представлены документы, то подать заявление повторно с приложением документов.
Если органы социальной защиты посчитали, что право на льготу отсутствует, то необходимо обжаловать такой отказ в судебном порядке.
V. Налог на имущество
Освобождены инвалиды 1-й и 2-й групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды в отношении одного объекта. Освобождается именно имущество инвалида, а не весь объект.
Пункты 2 и 3 части 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ
25 июня 2019 года ФНС России выпустила разъяснение о том, что действует «беззаявительный» характер предоставления льготы, т. е. льготу по налогу налоговый орган начисляет самостоятельно, основываясь на имеющихся у него сведениях.
Письмо ФНС России от 25.06.2019 г. № БС-4-21/12286@ «О «беззаявительном» порядке предоставления налоговых льгот по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц»
VI. Субсидии
Кроме льгот для инвалидов по оплате коммунальных услуг, существует порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения.
Субсидии предоставляются гражданам (не только инвалидам) в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи превышают 22%.
Для получения субсидий необходимо обратиться с соответствующим заявлением в органы социальной защиты по месту жительства.
Статья 159 Жилищного кодекса РФ
Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 г. № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»
Закон Пермского края от 07.05.2007 г. № 34-ПК «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг при предоставлении гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»
Приказ министерства социального развития Пермского края от 19.04.2019 г. № СЭД-33-01-03-247 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению государственной услуги по предоставлению субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам»
Материал подготовила Татьяна Ельчанинова
юрист ПКО ВОИ
