Мы писали об этой судебной истории в материале «Крыша улетает» («Здравствуй!», №10 за 4 октября 2016 года). Теперь о том, чем она завершилась
18 января 2017 года Арбитражный суд Пермского края рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Обувь» к администрации Кунгура о признании права собственности на здание, где в настоящее время находится Кунгурская городская организация Пермской краевой организации Всероссийского общества инвалидов.
Напомним, что речь идет о двухэтажном кирпичном здании площадью 978 квадратных метров в центре города Кунгура, которое было выкуплено трудовым коллективом в рамках приватизации муниципального предприятия «Салют». Давным-давно, в 1992 году, трудовой коллектив муниципального предприятия «Салют» выкупил здание по ул. Красная, 12 в г. Кунгуре у государства. Так было создано акционерное общество «Обувь». Позже оно было реорганизовано в предприятие Кунгурского городского правления Всероссийского общества инвалидов «Обувь».
В 2016 году администрация Кунгура попыталась признать это здание бесхозяйным и обратить его в муниципальную собственность. А все потому, что у предприятия не сохранился договор купли-продажи. Он, как выяснилось, пропал.
Однако в Кунгурском городском суде здание удалось отстоять, поскольку имелся спор о праве на недвижимое имущество, на которое заявитель просил признать право муниципальной собственности в порядке особого производства. При таких обстоятельствах заявление администрации города было оставлено без рассмотрения. Что это значит?
— Администрация г. Кунгура действовала совершенно по букве закона: если на здание нет полного пакета правоустанавливающих документов, Росреестр по заявлению муниципалитета ставит его на учет в качестве бесхозяйного, и по истечении года, если никто не будет претендовать на него, суд признает недвижимость муниципальной собственностью, – разъясняет юрист Пермской краевой организации Всероссийского общества инвалидов Татьяна Николаевна Ельчанинова.
ПКО ВОИ готовила в Арбитражный суд Пермского края исковые заявления о признании права собственности на здание. 5 и 6 октября 2016 года эти иски были поданы в суд.
Поэтому когда в ПКО ВОИ узнали о притязаниях городской администрации в суде, который был назначен на 7 октября 2016 года, то приехали на суд в Кунгур, вооруженные официальными претензиями на право собственности.
И вот в январе этого года Арбитражный суд Пермского края завершил разбирательство по иску ООО «Обувь» к администрации Кунгура о признании собственности на здание. Договор так и не нашелся, но сохранились платежные документы о том, что в 1992 году на счет Фонда имущества были перечислены деньги «за имущество по договору…»
За последние два года со стороны ПКО ВОИ была проведена огромная работа по сбору документов, подтверждающих правопритязания ООО «Обувь». Работу эту начала, будучи председателем ПКО ВОИ, Вера Ивановна Шишкина и успешно продолжила новый председатель ПКО ВОИ Надежда Анатольевна Романова. Безусловно, важную роль сыграли опыт и профессионализм заместителя председателя ПКО ВОИ Нины Ивановны Морошкиной.
В результате суду были предоставлены документы, подтверждающие право собственности на здание: бухгалтерские документы, сведения из технического паспорта, договор аренды земли и другие.
Рассмотрев предоставленные доказательства, суд решил признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Обувь» на здание.
Но этой недвижимостью дело не ограничилось.
10 февраля нынешнего года Арбитражный суд Пермского края рассмотрел исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Обувь» к администрации города Кунгура о признании права собственности на недвижимое имущество — здание магазина и склада, которые также находятся по адресу ул. Красная, 12 в г. Кунгуре, на одной территории со зданием цеха ООО «Обувь», по которому был первый иск. Эти строения появились здесь позже — уже после приватизации. Одновременно с основным зданием эту недвижимость администрация тоже пыталась признать бесхозяйной, поскольку отсутствовали все необходимые документы.
Но юрист ПКО ВОИ Татьяна Николаевна Ельчанинова предоставила суду необходимые по иску доказательства. Арбитражный суд Пермского края признал право собственности ООО «Обувь» и на эти объекты недвижимости.
Наверно, суть нашей корреспонденции не только в том, что собственность в Кунгуре осталась за обществом инвалидов, но и в том, что местным организациям ПКО ВОИ необходимо внимательно следить за своей документацией, чтобы все было оформлено правильно и хранилось надежно. Иначе могут найтись заинтересованные лица, от которых придется отбиваться двумя руками.
В Кунгуре все обошлось благополучно благодаря грамотным и оперативным действиям руководства ПКО ВОИ с юристом Т. Н. Ельчаниновой. Крыша вернулась на место — и в настоящее время в порядок приводится остальная документация.
Юрий АСЛАНЬЯН
